城市房屋征收和农村拆迁是按户口补偿吗？

2022-07-30

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在房屋征收过程中，会有人产生疑问：被拆迁的房屋是否由户口补偿？编辑提醒大家，房屋拆迁是否按户口补偿，城乡差别很大，需要分开解读，不能一概而论。

1、城市房屋征收

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，“作出征收决定的市、县级居民政府对被征收人的补偿，包括：（一）对被征收房屋价值的补偿；（2）被征收房屋的搬迁和临时安置补偿；（3）被征收房屋的停产停业补偿，城市产权房的补偿依据是被征收房屋的价值，与户口无关。

实践中，对于住房面积小、人口多的情况，《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有一条原则性规定：“个人住房被征收，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级居民政府应当优先保障住房。”。具体办法由省、自治区、直辖市规定。”也就是说，被征收人符合住房保障条件的，可以通过住房保障的形式解决住房问题。

也就是说，城市国有土地上房屋征收补偿一般与户口无关，但8月1日实施的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（已失效）第四十七条，1991年还明确提到，如果被拆迁人选择重新安置公房，他们需要根据永久户口来统计他们的家庭。

因此，如果您的房屋属于本市的房屋，您还可以查看当地城市房屋拆迁中是否有与户口相关的补偿规定。

2、农村房屋拆迁

与城市房屋拆迁相比，农村房屋拆迁不仅涉及房屋，还涉及宅基地，这与“集体经济组织成员”的身份密切相关。因此，农村房屋拆迁补偿与户口仍有密切关系。

对农村来说，是否是集体经济组织成员的主要依据是户口登记。此外，我们应该区分两个概念：补偿和安置。补偿是对被征收房屋产权的一种救济措施，而安置是对被征收房屋所有人及其家庭成员生命和居住的保障。在农村房屋拆迁中，补偿与户口基本上没有关系，但主要关系是要求安置的权利，即获得免费安置区或以价格购买安置房的权利。针对安置问题，地方政府可以制定一些规章制度，更多的存在于具体的补偿安置方案中。

综上所述，城市房屋拆迁补偿以被征收房屋价值为基础，一般与户口无关；农村房屋拆迁补偿与户口有关，在实践中，被征收人需要将城乡情况分开。

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