5月，国十五条出台，《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，2006年，中央和上海出台了一系列房地产市场调控政策措施。
2007年，是完善和落实宏观调控之年，房贷政策从紧。2007年，央行前后六次加息和十次上调存款准备金率。
2010年4月17日，新国十条出台，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。
2010年10月14日 上海暂停非改善型二套房公积金贷款。
2010年11月7日 沪上调二套房公积金贷款利率，首付比例不得低于 50%。
2011年2月9日起，央行多次加息。房贷利率达近十年最高，存贷款利率分别提高至3.5%和6.56%。
“4.15”新政，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%。贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
3月30日，“330”新政出台，二套房款首付可低至四成。一套住房贷款未结清，购买二套住房首付款比例调整为不低于40%，使用公积金购买首套住房最低首付20%，一套住房贷款已结清，再次申请公积金购房，最低首付30%。二手房营业税免征期限由5年变成2年。
“3.25新政”于3月25日出台，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限由满2年延长到满5年，二套普通及非普通住房首付分别不低于五成和七成。
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