郁亮：大城市有能力和机会解决居住问题
来源：上海落户帮
2022-07-14
313 浏览
郁亮：大城市有能力和机会解决居住问题
在21日举行的2019年“创新经济论坛”上，来自全球60多个国家和地区的约500名政府代表、企业家、科技创新领军人物、专家学者就当前全球经济领域面临的挑战进行了战略探讨，科学技术与气候变化。在讨论城市化及相关问题时，万科董事局主席郁亮表示，万科作为时代的企业，应具有全球视野，将更加紧密地把握全球经济领域的最新发展，为万科当前和未来寻找前瞻性的思路和机遇发展。
与会专家认为，城市正在成为新经济的中心。近年来，我国城市可持续竞争力不断增强，城市化水平有了很大提高。万科自1984年成立以来，一直致力于参与中国的城市化进程，从“三好房源”到“城市配套服务商”，再到如今的“城乡建设和生活服务商”。其定位的变化也反映了中国城市化的不断推进。
郁亮认为，居住问题直接影响到城市人才的流入，进而影响到城市的经济发展和创新。他以东京为例。在核心区一小时的通勤时间内，东京解决了“居者有其屋”的问题。郁亮分享了东京做法的三个启示。一是提高土地利用率和居住土地利用比例。目前，东京城市可开发面积接近总用地面积的60%，其中居住用地近74%；二是通过轨道交通解决通勤问题，发展TOD模式，实现居住分散；三是通过轨道交通周边的混合发展，通过轨道沿线的高密度，形成良性循环公交发展混合功能社区，实现点对点通勤，便捷衔接，改善居住与职业的平衡。他认为，东京的经验表明，中国的大城市有能力和机会解决居住问题。
此外，作为当前全球城市化进程中的一个重要课题，城市更新已成为大城市的重要发展战略，受到各国和地区的高度重视。专家表示，大拆大建已不是解决之道。如何保护城市文化遗产，满足现代生活的需要，是决策者、企业和社会共同面临的问题。
据了解，万科在上海、广州等城市探索更新换代的做法，受到业内高度关注。论坛期间，万科举办了主题为“老基础设施，新生活：中国和世界城市更新的未来”的交流会。据万科高级副总裁张海介绍，一方面，万科坚持土地与建筑的混合利用，促进城市更新。一部分是对历史建筑的修缮、保护和利用，一部分是对原有工业建筑的改造和再利用，一部分是彻底的新建。另一方面，从单一的厂区到集商业、办公、文化、休闲为一体的开放多元社区，是一种功能的混合发展。他认为，政府、社会资本、学术机构、社会组织和居民的共建是城市更新工程成功的重要因素。
据介绍，创新经济论坛成立于2018年，致力于推动以劳动密集型制造业和货物贸易为基础的旧经济向以工业自动化、数字化、智能服务和数据交换为基础的新经济平稳过渡。论坛的重点是全球经济治理、贸易、科技、资本市场、气候变化、包容性发展和城市化，并讨论了应对挑战的办法。作为中国创新经济论坛的合作伙伴，万科参与了城市化及相关问题可行解决方案的制定。
