多省市公布租房落户和租赁市场配套细则

2022-06-07

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1月17日，《上海户口网》发表题为《加快实施地方房屋租赁配套规则》的报告。文章认为，地方政府正在加快房地产市场“租购并举”制度建设。据上海户口网了解，今年以来，多个省市陆续公布了租赁市场的配套细则，天津、青岛等地也相继推出了“落户”人才引进政策。

近期召开的福建省住房和城乡建设工作会议指出，今年要加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房体系，重点做好房地产市场分类调控。

一线城市中，上海与国家开发银行、建设银行签署了《关于发挥发展性金融机构优势推进上海住房租赁市场建设的合作备忘录》和《关于促进上海住房租赁市场发展的战略合作备忘录》分别在重点项目信贷、综合金融服务、金融创新和研发等方面加强合作。年底前，实现新增租赁住房20万套、代理租赁住房9万套的目标。今年，广州将增加包括以租赁为主的土地供应在内的完全自给的租赁住房供应。

据中国指数研究院统计，在落户政策方面，天津市实行“租落户”政策引进人才。对自己或直系亲属名下有合法住房的，可在长期租赁住房所在社区设立户口集体；青岛市出台《关于加快农业转移人口城镇化的意见》，依法稳定其住房（包括租赁）或依法稳定其就业是落户的基本条件，城镇对落户的限制将全面放开；广州也出台文件，表示落户渠道将进一步拓宽。

在完善租赁市场机制方面，厦门市要求写字楼项目不得设计、施工、装修为具有居住功能的房屋；武汉市正式启动房屋租赁交易服务平台系统，为出租人、承租人提供房屋租赁信息服务；南京市将高校毕业生资助年限延长至5年。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这类政策的出发点是促进新型城镇化的发展，这对市场交易尤其是新市民的引入也起到了积极的作用，带来了大规模的需求。

中原地产研究中心的统计数据显示，近三个月来，全国近20个城市和地区出台了人才引进政策。其中，南京、兰州、合肥、郑州等城市相继出台了落户宽松和人才引进政策。

“目前，出台‘落户’政策的城市主要是二线城市，以集体户为主”，中原地产首席分析师张大伟认为，二三线城市出台的人才政策大多以落户宽松为主，首套房不限购，提供购房补贴等“对于市场而言，各地的人才引进政策需要避免与房地产限购挂钩”。

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