苏州市近期出台的落户人才新政，也给了房地产中介呼吁房价上涨的机会：落户政策放松，吸引外来人口，购房增多，房价自然会上涨。
对于房地产中介来说，无论采取何种政策，都可能与房价上涨挂钩。否则，他们怎么能鼓励你买房呢？但我们不得不问：既然房价要涨，你为什么这么急于促销？
除了苏州，最近出台落户新政的城市还有很多，如重庆、青岛、杭州、南昌等，也被很多人解读为房价上涨的前奏。房地产经纪公司利用落户的新政策轰炸朋友圈。
事实上，放宽落户限购并不是房价上涨的前奏，相反，只是房地产市场见顶、房价下跌的信号！
首先，过去我们为什么不出台新的落户政策，用各种政策限制人口进城？因为过去，我们的城市化速度很快，每个城市都不担心外来人口的缺乏。政府最担心的不是没人来买房，而是房价过热。
那么，为什么现在要放松落户政策呢？显然，中国的城市化速度正在放缓。全国各地出台的落户新政也有着同样的含义：让我们都来我市买房安家。我们的政策是宽松的。总共有这么多人。如果你去青岛，你就不能来苏州了。因此，目前的落户政策与其说是人才新政，不如说是人与人之间的战争。
这和购物是一样的。过去，进城的人多，房子少，而且是卖方市场，所以我们需要限制每个人的购房能力。现在，进城的人少了，房子又多了，这是买方市场，所以鼓励我们在城里买房。
第二，如果从短期来看，落户的新政策确实会吸引一部分人口进城，这对房价会有一定的支撑作用。但从长期来看，人口出生率下降和人口老龄化加剧是制约房价长期走势的主要因素。未来，新增人口将减少，老年人口将增加。城里的空房准备好改造成养老院了吗？
对于房价的解读，中泰地产负责人李迅雷认为更为恰当：房地产市场见顶，房地产进入下行周期。
近20年来，房地产高速增长阶段已经过去，房价只涨不跌的神话正在被打破。当然，毕竟房价疯狂了这么多年，大家对房价上涨的预期还是存在的，房价上涨肯定有一定的惯性，但这些都是短期的斗争，是一股强大的力量的终结，而且趋势不能超过鲁贤。
没有什么会继续上升。事实上，2018年以来，房地产市场的转折点已经悄然开始。但是，有房的既得利益者在拼命捍卫，没有房的新需户不愿承认。
但不管你高兴与否，只有一个事实：人口不足、住房过剩、房地产市场见顶、房价放缓。
对于本地城市来说，如果他们真的想吸引人才，就必须控制房价，因为高房价是限制落户人口的最大障碍！
