中西部人才挖不得背后的楼市和经济现象很残酷 近日有关部门印发了《关于进一步弘扬科学家精神加强作风和学风建设的意见》。 本来这是一则科研领域的文件。但其中的一个表述却让杠杆游戏有些感慨。 支持中西部地区稳定人才队伍发达地区不得片面通过高薪酬高待遇竞价抢挖人才特别是从中西部地区、东北地区挖人才。 我的大学好友看到这条消息在群里说有志大学生不要轻易去欠发达地区工作。 其实该文件这句话也是对大部分欠发达地区楼市前景的一个“判断”。   1、科研和经济都存在马太效应。文件之所以要求不得从中西部及东北地区片面高薪挖人才原因很简单就是东部、沿海发达地区有钱、科研条件也更好可以用好的待遇吸引高级人才。 现实很残酷。 不论是不是顶级人才人都是追求更好工作、更好就业、生活环境的。 如果一个地方开出好的待遇你说去不去近些年各大城市都越来越重视科研很多大城市、发达地区都出台了非常有诱惑力的条件。 这确实导致了一些中西部高校、科研机构的人才东飞、南飞。而欠发达地区拿不出可以对标的待遇只能看着人才流失…… 如每经报道兰州大学培养出的19名两院院士不含只在校工作过的教师中目前仅有1人仍留在该校任教。这些大部分去了沿海。 而有了更多优秀的人才发达地区往往会更加发达或者抢占更有利的产业位置。区域发展不均衡问题有可能因此更严峻。 这样的情况在一些地方实际已经发生。 所以无论科学研究还是经济发展往往都是基础越好的地方越发达。在很多领域都会形成马太效应。   2、人才越多的地方房子越有“钱途”反之黯淡。大家肯定都注意到一个现象一个城市码农和商务、金融人群集中的区域周边房价往往便宜不了。 大城市从工业向数字经济、高端服务业迈进过程中中高收入人群发生了变化。上述人群购买力强、居住品质要求高那么针对他们需求的房子自然就会贵一点。 同时一栋总部大楼可能数千人办公一家数字、智能化、互联网企业可能成白上千的码农、白领。 一大群高密度、高产出、高收入行业的人士对房子的需求很大、很集中更加推高了上述行业区域周边的房价。 一句话人才越多、越密集的地方房价越贵。 这就是为什么本质上说东部、沿海地区城市的房价相对更高。因为人才更多、购买力更强。 反过来人才越少甚至很多人才、人口流出的地方房价的前景渺茫、黯淡。大家热议的房子白菜价的鹤岗就是典型案例。   3、中西部哪些地方房子更保值杠杆游戏一直说不要看这一轮很多地方房价热闹迄今为止有些欠发达三四线、县级城市房价还在高潮。但是未必能持久。 这些地方除了本地人口的城市化内部农业人口往城市转移外吸引的外来人口并不多。甚至本地人口很多还流出整体呈现净流出状态。 那么等本地人大部分买了房子后未来房价支撑何在还有一些买了多套房到时怎么保值增值 当然随着中西部的发展部分城市人口回流、流入也有加速的状况。但整体来说这不是多数。 此前杠杆游戏统计了2018年主要城市失业保险参保人数变化。   图1.2018年我国主要城市失业保险参保人数变化排名 数据来源|各地统计公报、统计局、人社局等官方数据 制图|杠杆游戏·张银银 如上图1在《京广最牛苏杭狂奔深渝你大爷永远是你大爷》4月25日一文中我阐释过这一指标较好反映一个地方吸纳就业、人才的整体能力。 我们发现前十名中除了重庆、合肥、武汉其他全部是东部、沿海城市前20名中还有西安、长沙、呼和浩特、银川其他全是东部、沿海城市。 当然成都等的数据当时还没出来。但加上成都中西部还是显得很弱。 另外杠杆游戏的朋友川渝横贯线统计了2018年各大城市常住人口数据变动。如下图2。 这些中西部城市要么是直辖市要么是省会他们的表现已经是中西部最好。其他城市可想而知。   图2.我国主要城市2018年常住人口增量情况 数据来源|各地统计年鉴、统计公报、统计局等政府网站 数据统计·制图|川渝横贯线·李不是 在上述文章中我解释过因为常规年份抽样有限抢人背景下数据有污染等情况这个数字只是供参考。 即便如此如上图1中西部除了几座明星城市大部分表现依旧不够好。 这就是经济和人口、人才流动的现实。 总结起来其实老生常谈中西部主要就是核心城市及其都市圈。其他不靠近较大城市、经济表现一般的城市房子前景好的不会太多。 实际上即便是东部、沿海地区考虑到人口结构从投资角度有价值的也是少数。我觉得盲目投资的人应该想一想。   4、年轻人应该去哪里上大学近期恰逢高考之后有杆友问杠杆游戏孩子应该去哪念大学、读什么专业。 是的这事关个人前途。一个城市的前途和个人命运紧密相关。 我其实很想说应该忠于自己内心喜欢哪个城市喜欢什么专业就去那里。现在的高中生普遍比我们过去有见识更有自己的喜好。年轻时应该追求自己的梦想。 但是我以及杆友都明白人生是很现实的就业和前途重要。 所以很大程度上说最应该去的是北京、上海。那里有最大的世面最多的学术资源。 如果去不了北京上海要尽量去特大、超大城市经济体量大、产业发达的城市是较为合适的选择。 至于专业每个时代都有当时的大热门今天喜欢谈人工智能、大数据……这些东西实际上学术水平高的高校并不多因为这要很强的基础科学支撑。 除此之前我想应该尽量学点有用的而不是些虚头巴脑的专业。   5、大学毕业应该去哪里就业除了高考季现在也是毕业季。和去哪里念大学一样杠杆游戏第一想法永远是工作要追随自己的内心。 或者为了爱情为了爱好为了梦想应该去努力。 但是很多人都说应该去北京、上海、深圳等应该去特大、超大城市。 这些看法我也是赞同的。我和小伙伴也在东部地区工作过人见过了世面在紧张的节奏中工作后往往更明白自己需要什么。 每个年龄就该做适龄的事。年轻时去拼搏、去奋斗这不是空话只有挥洒过青春、热血才不枉费人生。 实际上更好的工作机会也确实在上述地方。本文开头说的文件不得从中西部及东北地区片面高薪挖人才——不已经给出了答案吗 过去二十年我国先后实施了西部大开发、东北振兴、中部崛起等国家区域发展平衡的战略。这些战略还会深化、升级也有很多机会。 每个人有自己的情况有自己的机会。在任何地方最重要的是抓住机遇、努力。