2020年圣诞节那天，彩蛋突然袭击了一群大中城市。
正如我的朋友们可能知道的，这是两个办公室发表的“关于促进劳动力和人才社会流动的制度机制改革的意见”。
其中，应采用户籍制度和公共服务来指导区域流动。全面取消了对居民人口不足300万的城市落户的限制，全面放宽了300万~500万居民大城市的落户条件。
完善常住人口在500万以上的特大城市的落户政策，精简评分项目，确保社会保险缴费年限和居住年限占主要比例。
消息一出来，就被人一笔勾销了。上海户口网并不想谈论这个问题，因为他以前写过很多关于放松落户条件的文章。
但看到大家继续热议，一些声音说：房地产市场是一次重大的积极攻击，一个新的周期即将开始，还是忍不住要打断。
01
中国城市规模如何划分？
根据国务院2014年11月发布的“关于调整城市规模划分标准的通知”，城镇人口超过1000万的城市是特大城市，500万-1000万人口以上的城市是特大城市，1亿-500万以下的城市是大城市。
其中，300万-500万是第一类大城市，100万-300万是第二类大城市。
请注意，这里的城市地区是指“居委会管辖的地区和与市辖区实际建设有关的其他居民委员会管辖的地区，没有区、区、市政府的城市”。“市区的农村地区不包括在城市地区。”
统计局的数据显示，截至2018年底，全国城市总数已达672个，其中地级以上城市297个，县级城市375个。
那么，中国有多少城市不到300万？可以说，它基本上涵盖了所有薄弱的二线和三四线城市。
据住房建设部发布的“2017年城市建设统计年鉴”，结合市统计局公布的数据，一些媒体发现，除上海北部等21个城市外，其他城市基本低于300万，即取消落户门槛的范围，包括中国300多万个城市。
由此可见，两局发表的“意见”有很大的影响。
02
关于落户阈值，上海户口网一直认为，未来大多数城市取消落户限制将是一种普遍趋势。
2020年，一些城市加强了人才引进，放宽或解除了落户的限制。仅在12月份，武汉、沈阳和郑州就出台了放宽落户限制的政策。有的城市将引进人才与购房直接联系起来，如合格人才半价购房、引进落户人才购买补贴等。
第二个问题是对房地产市场的影响，特别是第三或第四线。
我们都知道，自2016年以来，全国各地的房价都在飙升，第三条或第四条线也不例外。还不到两倍。以上海户口网以南的一个三线城市为例。在2014年之前，一套房产的价格刚刚超过每平方米2000英镑。2017年，它已经达到了6000每平方米，核心区的核心财产甚至已经闯入省会。
此后，随着调控的深化，1234个城市纷纷企稳，尤其是大棚改革的货币紧缩，三、四线城市房地产市场的主要推动力停滞不前。
上周，国家统计局发布的11月份商品房销售价格变动统计数据也显示，二三线城市连续七个月和八个月的涨幅或下跌。
市场正在降温。
大家都知道，就房价而言，核心区是最受保护的，因为其单位价格本身较高，可能不会上涨时的幅度不会很大，但在房地产市场的平静时期，它的抗跌能力是一流的。
相反，在郊区，涨落幅度将大于核心区。同样的东西可以在全国范围内使用。在楼市的平静时期，第三、第四线的压力，其实比第一、第二线的压力大得多。
另一方面，各渠道在高层的地位强调了“稳定”一词。稳定比其他任何东西都好，稳定意味着既不可能有大幅度的上升，也不会有大幅度的下降。这意味着什么，我相信你们亲爱的朋友们已经基本理解了。
03
上海户口网增加了一件事，也许你会更好地理解。
首先，这不是第一次提出这个问题。早在今年4月，国家发改委就发布了“2020年新城市化建设重点任务”通知，已经提到要继续加强户籍制度改革。
居民人口在100万以下的中小城市和小城镇取消落户限制的基础上，在常住人口100万~300万的第二类城市全面取消落户限制。
在常住人口300万~500万的第一类城市，要全面放开和放宽落户条件，全面取消对重点群体的落户限制。
这一次，水平较高，而侧面也显示，执行力度需要继续加强。你是什么意思？即楼市人手不足。
一段时间前，社会科学院发布的“中国住房发展报告”(2020/2021)指出，房地产市场上住房的存款出售比率从2016年的3.1年下降到2017年的2.8年和2018年的2.7年，但在2020年反弹到3.0年，住房拆迁的压力也比以前高。
根据中国白城住房库存报告，到2020年11月底，全国100个城市新建商品房的总存量为4.7359万平方米，比上月增长1.9%，同比增长5.7%。从去年同期的数据来看，当前库存规模连续12个月呈正增长趋势，库存压力开始加大。
再多一个人，经济和房地产市场就会多一件好事。特别是在当前第三、四线城市房地产市场普遍不良的背景下，特别是需要相应的政策来维护房地产市场的稳定。不要去想过去的疯狂。首先，接受者不会答应。
在这件事上，上海户口网的好同志朋友杠杆游戏有一句好话：县城主要负责将最后一波农民韭菜切入城市；地级市负责中专和大学毕业生韭菜的切割；省省会和副省一级负责切断大学生或以上学生的韭菜。
韭菜可以说是“第一生产力”吗？
