在上海，无论你是本地土著还是外来沪漂，永远绕不开一个话题——房子。众所周知上海房价一掷千金，不要说外地人，本地人想要一次性全款买房都是难上加难。做房产投资的那都得是什么样的家庭啊。对于沪漂来说，更是逃不开租房这件事。
然而租房并非易事，你需要了解很多，分辨很多。于是许多人绞尽脑汁想要申请一套公租房下来。那么什么是公租房，2021年上海申请公租房的最新政策是什么？如何申请？有什么条件？
公租房是什么？
公租房就是公共租赁房，是针对住房困难人群的一个过渡性产品，不归个人所有，价格一般是承租者能够承受的价格，并且都会比市场更低，一般是向新就业的职工或者是一些大学毕业生和外地迁移到城市工作的群体；公租房租赁时间满5年之后，可按综合造价为基准确定的价格将其购买下来；购买之后可继承或者抵押，但是不能出租、不能转让或者赠予等。
公租房和廉租房最大的区别是什么？
许多刚来上海想租便宜保障性住房的人，在最初都会分不清公租房和廉租房的区别。其实很简单，撇开性质、保障形式、申请形式上的差异，最直截了当的区别就是申请对象上的差异。公租房是面向上海区中等偏下的群体，主要对就业职工和来该市区务工人员而开放的；而廉租房针对的是拥有上海常住户口且住房困难的低收入人群。也就是说，公租房上海人和外地人都可以申请，而廉租房，大多数的外地人是不能申请的，必须要是拥有上海常住户口的人才可以。
上海2021年第一批公租房申请消息
受事件影响，许多人的工作和薪资或多或少都受到影响，不小的租金压力给大家带来了困扰。为了满足更多租房需求，上海市嘉定区推出今年首批579套公租房！交通便利、设施齐全，那要如何申请呢？
一、申请嘉定公租房需符合什么条件？
申请主体分为：个人和单位个人申请人：包括单身申请、家庭申请。单位申请人：包括单身员工申请、员工家庭申请。
1. 个人申请应当同时符合以下条件：
(1) 具有上海常住户口，或者持有《上海市居住证》达到2年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算)且在上海连续缴纳社会保险金达到1年以上；
(2) 与上海单位签订1年以上劳动合同；
(3) 在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米，住房面积的计算标准，按上海相关规定执行；
(4) 申请时未享受上海廉租住房、经济适用住房政策；
(5) 上海、区政府相关部门规定的其它条件。
2. 单位申请应符合以下条件：
申请嘉定区公共租赁住房准入资格的单位必须为设立在嘉定区范围内资格的机关、各类企事业单位或团体，且须取得单位所在地镇政府或区政府派出机构和相关行业主管部门的意见。
单位申请公共租赁住房，居住人员仅为持有合法身份证、居住证明且与本单位签订1年(含1年)以上劳动合同的职工。同时居住职工必须符合：一是在本区无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米，因结婚分室居住有困难的人均面积可放宽到20平方米；二是申请时未享受上海廉租住房、经济适用房政策规定；三是由单位承诺在上海缴纳社会保险金，房屋租金由单位直接或单位提供担保后由员工直接支付。
符合下列条件之一的企业可以优先申请：
（1）对本区社会事业发展有重大影响的单位，如：医疗、教育、科研等机构；
（2）符合本地区产业发展导向，政府重点扶持的现代服务产业、信息产业等企业；
（3）上一年度年纳税总额在1000万元以上的单位；
（4）因地区经济和社会发展需要引进各类特殊人才的单位，也可以单位申请的方式提出申请。
二、嘉定公租房的申请方式：
嘉定区运营机构设立专门窗口受理本区公共租赁住房的准入资格申请，申请表格及要求可以从专门窗口或区运营机构门户网站获取。
申请人通过公司网站或嘉定公租房APP (申请入口)，根据提示输入上传相关申请资料。
上海市嘉定区公共租赁住房运营有限公司
受理地址：嘉定区嘉戬公路118号 嘉定区行政服务中心2楼
受理时间：周一至周五 8:30-11:30 ；13:30-16:30(法定节假日除外)
