武汉落户政策及买房限购条件 武汉，正义强大韧性和蓬勃生机，向世人展示着“英雄城市”的别样魅力！   大江大河大武汉，爱就留下来！   在武汉购买住宅，要满足什么条件呢？想要落户武汉，又有什么要求呢？接下来，就一起看看吧，解除疑惑，安家武汉！     一：武汉市限购区域   （1）七个中心城区：江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区   （2）武汉东湖新技术开发区、武汉经济开发区(不含汉南区)、市东湖生态旅游风景区外，新增东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域   （3）后期新增限购区域：   ①东西湖区金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西);   ②江夏区纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪渝高速以北);   ③黄陂区盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速公路以西、府河以北)。   ④长江新城近期起步区(位于武汉市谌家矶-武湖地区)，其四至范围为：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，面积约为50平方公里。   二：购房资格审核     （1）武汉本市户籍   ①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。   ②二套房：在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否)，则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。   ③二套房及以上：在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。   （2）非武汉本市户籍   外地户口在武汉限购区域购买住宅，需要提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。   ①首套房：在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。   ②二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。     三：武汉落户政策     （1）人才落户   ①大学毕业生落户：年龄不满45周岁(博士研究生、硕士研究生不受年龄限制)的高等学校专科及以上学历或学位(经教育部认证)毕业生(含留学回国人员)。毕业生配偶及未成年子女可随迁；   ②普通高等院校招生落户：被武汉地区普通高等院校录取(不包括中专)的学生，在校在读期间，可自愿将户口迁往院校所在地；   ③大中专毕业生回原籍落户：武汉市生源大中专毕业生回原籍落户；   ④中专(技校)毕业生落户：武汉地区普通中等专业学校毕业生或取得中级工以上国家职业资格证书的技工学校毕业生(含技师学院技工学校招生的毕业生)；   ⑤武汉其他技术、人才类落户包括：“四上企业”高管人员落户1高级专业技术人才落户，国家、省、市评定的人才落户，获得市级以上荣誉称号人员及其他特殊贡献者落户1中级专业技术人才落户，高技能人才落户公务员、事业编制类落户；     （2）积分落户   在本市拥有合法稳定住所(含合法租赁住房)，参加本市社会保险(城镇职工基本养老保险)，持有本市有效居住证，不超过法定退休年龄(男60岁，女55岁)。   申请人符合规定计积分达到75分，即符合入户条件，可落户武汉。   申请时间:每年10月1日~10月30日   武汉市区域内，有自有房子或租房，均可申请。武汉市缴纳有城镇职工社保，个人灵活社保或单位社保，均可申请。     （3）购房落户   年满18周岁、具有合法身份证明的中国公民，在武汉市购买首次交易商品房的，本人及配偶子女(未婚、年龄不满20周岁、大专及以上文化程度年龄不满22周岁未婚子女)可以申请落户。落户房屋不包括经济适用房、安居工程住宅、二手房、办公及经营性用房等。   如果是购买二手房，必须是集体户口或社区公共户口才能将户口迁移到所购房屋名下。若非集体户口，就无法通过购买二手房进行落户   ①中心城区：购买房屋建筑面积>100m且总价>50万元的住房(2008年11月1日后签订合同)   范围：江岸区、江汉区硚口区汉阳区武昌区、青山区洪山区、东湖高新技术开发区、武汉经济技术开发区、东湖生态旅游风景区及东西湖区常青花园。   ②新城区：购买房屋建筑面积>80m且总价>20万元的住房(2008年11月1日后签订合同)   范围：蔡甸区、江夏区、黄陂区、新洲区、东西湖区(常青花园除外)。     （4）投靠落户   ①子女投靠父母落户：父母一方为武汉市常住户口，且在汉有自有房屋，子女应未婚、年龄不满20周岁或大专及以上文化程度年龄不满22周岁   ②父母投靠子女落户   《中心城区》夫妻一方为中心城区常住户口、结婚登记满5年且有自有房屋的，随迁子女应未婚年龄不满20周岁或大专及以上文化程度年龄不满22周岁   《新城区》夫妻一方为新城区(开发区)常住户口且有自有房屋的，随迁子女应未婚年龄不满20周岁或大专及以上文化程度年龄不满22周岁   ③投靠亲属落户：年满60周岁以上的孤寡老人或14周岁以下的孤儿，可以申请投靠直系亲属或监护人落户     （5）市外迁入落户   非武汉户籍人员落户新城区、开发区，仅需提供合法稳定住房(含合法租赁)证明、以及就业的单位连续参加武汉市城镇社会保险2年以上，创业的正常经营2年以上，就可直接办理落户。其中，   自有产权房屋是指：本人及其配偶取得合法所有权证的住房。所有权证含房屋产权证、土地使用权证或不动产证。   开发区：指武汉经济技术开发区(汉南区)东湖新技术开发区(关东、铁箕山派出所所辖区域除外)、武汉化工区。   （以上属于规定政策，存在变化的可能，具体操作时要向相关部门落实清楚）