在新闻方面，中共中央办公厅和国务院办公厅近日发表了“关于促进劳动力和人才社会流动体制改革的意见”，建议用户籍制度和公共服务来引导区域流动。全面取消了对居民人口不足300万的城市落户的限制，全面放宽了300万~500万居民大城市的落户条件。完善常住人口在500万以上的特大城市的落户政策，精简评分项目，确保社会保险缴费年限和居住年限占主要比例。
在这方面，光大房地产分析师何曼南认为，在短期内，放宽落户限制和引入人才政策将有助于提振市场人气。由于城市政策的叠加\\“合理的引导需求”，预计二线城市长期调控二线城市2020年销售面积同比增长10%，将显着超过全国房地产市场。从中长期来看，二线城市是我国新型城市化都市圈/城市群发展的重要方向。在未来人口、资金、土地、工业等因素的支持下，城市的基本前景良好，购房需求得到有力支持。
国泰君安房地产小组指出，文件建议全面取消对城市居民人口不足300万的城市落户限制，全面放宽3亿-500万人口城市的落户条件。报告内容与4月文件完全相同，但侧重点不完全相同：城市化文件更加强调土地、工业和的规划，确定了“人工土地”的引进政策，而本文件更多地侧重于人才本身，因此有关人才激励和人才保障的内容有了显著增加。从总体上看，要进一步引导劳动力和人才流向大中型城市。
2010年拉开的需求侧调控大幕，将逐步被供给侧调控所取代，进入需求侧宽松的历史循环。住房的核心是去金融化，而中国房地产市场的金融化不是房地产本身，而是土地，所以它是住房企业，而不是居民。该机构认为，当前金融紧缩作为调控住房企业的主要手段，将长期存在，从金融宽松的上升周期到金融紧缩的下行周期。同时，需求方将逐步放松，以实现平稳过渡。
该机构认为，户籍准入、购销限制等政策将逐步取消，虽然部分城市在城市政策序列的背景下，但总体方向必须是放松有效需求，逐步向企业规模过渡，稳定居民市场杠杆。在这一过程中，将逐步完成住房企业淘汰侧的改革，并在利润蛋糕萎缩的背景下改善竞争格局。正确模式的企业将受益于竞争模式评估的改进。推荐的第一类企业包括：万科A、华夏幸福、大跃成、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂创建中国、受益于中军集团控股、华润土地、新世界发展等；第二类企业我们推荐保利房地产、金地集团、受益于中国的海外开发等。目前，在可持续发展的基础上，建议中南建设、蓝光开发、繁荣发展、龙光地产、易住企业控股等。
为了确保您的测评结果更准确, 我们申请您留下联系方式以便我们人工审核后通过电话回访告诉您准确的测评结果。*您的信息受 《隐私保护声明》保护
提交成功
