上海完善居转户等人才引进政策 一线城市房价回落 统计局：2019年12月，一线城市房价上涨回落，二手房价格上涨扩大。   据国家统计局网站报道，国家统计局今天发布了2019年12月70个大中城市商品房销售价格变动的统计数据。在这方面，国家统计局城市司首席统计员孔鹏对此作了解释。一线城市新建商品房价格上涨幅度下降，二手房价格涨幅略有扩大。   去年12月，各地积极落实党中央、国务院的决策部署，坚持住房用于住房，而不是投机，充分实施了稳定地价、稳定房价、稳定城市政策预期的长期管理调控机制，维护了房地产市场的整体稳定。   据初步估计，四大一线城市新建商品房销售价格同比上涨0.2%，比上月下降0.4个百分点，其中北京和深圳分别为0.4%和0.7%，上海和广州分别为0.3%和3.8%，比上月下降1.1个百分点。二手房销售价格同比上涨0.4%，较上月上涨0.2个百分点，北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州和上海同比分别下跌0.2%和1.7%，同比增长0.7个百分点。   上海将完善其居转户政策，应勇：人才收集系统应更具竞争力。   1月15日上午，上海第十五届全国代表大会第三次会议开幕，上海市市长应勇作了“政府工作报告”。   应勇说，上海将加快建设国际化人才高地。深化人才高峰等先导人才工程的实施，上海完善居住证转户籍等人才引进政策，加快形成更具竞争力的人才集聚体系。促进人才灵活双向流动，提升人才市场服务水平，加快人才流动机制的形成。积极开展跨专业新兴领域职称评价，促进技术人才多元化评价，加快形成更加科学的人才分类评价机制。   应勇强调，人才是第一资源。我们要用海纳百川的思想拥抱人才，留住适合工业和宜居环境的人才，在发展阶段实现具有广阔前景的人才，使上海始终成为各类人才远道而来、追求梦想、实现梦想的热点，始终保持着不竭的发展动力和创新活力。   江苏富宁鼓励农民进城买房，拆除补贴，在此基础上，还可以获得5万元的补贴。   1月14日，江苏省阜宁县政府颁布了“农民进城买房优惠政策”。对于到县城和其他地区购买新商品房(包括二手房)的农民，每户将在拆除农舍补贴的基础上再补贴5万元；到其他集镇购买新商品房(包括二手房)的，每户还要再补贴3万元。在县住宅超市购买商品房或住房时，分别由住房超市和开发企业给予不同程度的补偿。(注：鉴于县城地区房地产市场趋于疲软，阜宁县选择在县城规划区内建设的商品房，满足集体购房的交付条件，并将相关信息整合到平台上，方便群众拆迁房屋。)   义州研究院智库中心主任严跃进说：“阜宁县政策的出发点是保护农民在进入市场过程中的权益，客观上有助于激活农民进城买房的需求。该政策释放了春风，也有助于县内库存和市场交易的活跃。”   政策明确，对于拆除农舍给予350元/平方米的补贴，同时退出宅基地，给予1万元的个案补贴。严跃进认为：“这一政策有利于鼓励农民拆迁旧房，对全面改造农村闲置宅基地，减少农民进城的担忧，对农村土地存量的振兴起到了积极的作用。”   常州住房建设局：建成后的房屋只有在与模型房相同的情况下才算合格。   为规范常州市新建成品住宅建设，加强工程质量管理，提高成品住房质量，常州市住房城乡建设局近日发布了“关于加强常州市新建成品住房建设管理的通知”。从2020年1月1日起，常州市新申请住房建设许可证项目将实施新政。   据了解，新政从规范施工程序、加强装饰设计管理、实施示范房制度、加强工程质量管理等七个方面对成品住宅建设作了详细规定。   值得注意的是，新政建议实施“交付标准示范房屋”系统。今后，成品住宅工程必须明确装修标准，施工单位应制定装饰材料设备表，列出主要材料、设备名称、品牌、规格、型号、等级、来源等信息，材料设备表应向消费者公开，防止在装饰内容和材料设备上的模糊性，误导消费者。   在验收成品房屋主体结构之前，应在现有的房屋资源内建立实体模型房，并严格按照设计文件和材料设备表中的材料、部件、设备和施工工艺建造模型房。对于所有的装修装修标准和装修交付标准，都可以选择典型的家居样板房，不同的装修标准必须制作不同的样板房。模型房应真实反映家居类型、结构尺寸、装修标准、施工质量等，不得增加送货标准以外的装饰布局。   新政强调，建设单位，即开发企业，是住房竣工工程质量的第一责任主体，应承担竣工工程质量和售后服务的责任。如果开发商不按照规定履行质量保证责任，导致群体性请愿等恶性事件，监管部门将依法通知、批评和处以行政处罚。   去年，北京写字楼租金创下十年来最大跌幅。   据十五号发布的一份报告称，2019年，商业写字楼的市场需求大幅放缓，租金以十年来的最高速度下降。该机构预计，到2020年，写字楼市场仍将处于调整期，市场租金可能会进一步下降。   华北中梁银行董事总经理张颖表示，2019年，北京商业地产市场进入了十年的低谷。全年甲级写字楼的净入住率较去年同期下跌百分之三十二。空缺率从2018年年底的6%上升到11.3%，为2010年以来的最高水平，上升了5.3个百分点。对于质量低和缺乏管理的项目，一些空缺率高达30%。在天津，随着新供应品继续进入市场，空缺率大幅上升，与2018年同期相比，总体空缺率增加了两倍多。   写字楼租金也相应大幅下降。数据显示，2019年，北京甲级写字楼的租金同比下降4%，为2009年以来的最大跌幅。2019年第四季度，青岛写字楼租金同比下降4.8%，为2010年以来的最大跌幅。张颖预计，2020年市场将继续调整，写字楼租金将下降5%至8%。   张女士表示，成本节约已成为租户的首选，一些房主选择将租金削减10%至15%。他说：“物业管理水平及楼宇质素已日益成为影响工程表现的重要因素，首部工程将与其他项目进一步区分开来。”