城市推“零门槛”落户，房价会有哪些变化？

2022-01-07

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从2017年开始，全国各大城市开始了抢人计划，尤其是去年疫情期间，广州更是推出了号称一线城市史上最宽松的人才落户计划，即年龄在28周岁以下，不管本科还是大专，只要交够一年社保就可以在广州落户，享受广州的各种福利待遇。福州在今年更是推出了“零门槛”落户政策，不限制学历、年龄、性别等等，只要想在福州落户就可以办理户口。人才争夺战已经打响，那么在人才涌入的城市房价会发生什么样的变化呢？

1、一线城市二手房价有上升趋势

一线城市永远对人才有强烈又可怕的吸引力，首先是城市各类资源极其丰富，无论是教育、金融、医疗、出行和购物，只有你想不到，没有这些城市办不到，再加上高收入的诱惑，更是让不少高校毕业生和筑梦人投身于名利场。但是一线城市的房价却不是简单的奋斗几年就能够着的，想买新建房更是天方夜谭，这也是为什么二手房市场日渐火爆的原因，但是二手房的价格似乎在逐步升高。

上海在2019年房价约为5.3万每平米，今年直接升到6.3万每平米。深圳的增长更是离谱，仅今年一个月每平米就涨了0.6万元，可见二手房市场的火爆。并且我们可以估计，在户籍政策的不断放宽之下还会有更多人口流动，一线城市二手房价还会继续上涨。

2、非一线城市新建房价涨幅小

首先我们要知道，虽然国家出台政策宏观调控房价，目的是为了抑制房价无规律乱涨大涨，从而扰乱市场，房价今后是不可能涨幅过于厉害，但是在需求和已有基础之下还是会缓慢稳定或持续上涨。

人才虽然大量流入一线城市，但是在买房压力之下不少购房者愿意在一线城市周围甚至其他城市购买房产。这样的举动也无非带有两个目的，自住，或者投资出租。无论如何，非一线城市对于新建房的需求还是有上升空间，所以房子还会有少量上涨起伏。

现在各大城市想要寻求发展，第一需求永远是劳动力，也就是各类技术人才，他们可以是脑力劳动者或是体力劳动者，只有他们在城市流动并做出贡献，城市才有发展的前途和动力。因此我们时常强调的户籍制度其实已经慢慢的模糊了边界，在人来人往的各大都市圈内，房价的变化，其实更反映出一个城市的发展和人口的密度。

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