最近一段时间，许多父母在各地租公寓。房东没有收到资金断裂的长租公寓平台的租金，只好将拆迁令交给房客，房客已经将租金交给了平台。以杭州一处新爆炸的长期公寓为例。经过一年半的运营，它已经收集了800多套公寓。目前，该公司已拖欠房东2000万元。
据业内不完全统计，自2017年12月以来，中国近40位家长出现了租房难的问题。今年“雷声”有20多个，房东和房客的损失总额按1亿元计算。一些公司说，他们会负责到底，但事实上，他们逃跑了，留下房东和房客来调解。此外，他们的房屋集中，受损的房东和房客往往集中在固定数量的社区，形成社会隐患。
事实上，为了在短时间内吸纳更多的房屋和租户，一些长期租赁公寓采取“高租低租”的经营模式，即以高于周边租金均价的价格从业主手中取得房屋，再以低于周边租金均价的价格租给租户，这显然违背了正常的市场运行规律。看似“赔本赚吆喝”，其实还有其他小企业。一是租房有各种服务和手续费，二是可以利用现金流进行其他投资。此外，一些企业还试图以“高收廉租”的方式挤占其他竞争对手，实现租赁住房在一定区域内的相对垄断地位，挤占“一房东”，最终确保现金流安全，并将租赁住房作为金融业务。
然而，一旦在实际的业务流程中，服务费和佣金收入都是有限的，而其他的投资很难及时获得足够的现金收入，资金流就容易被打破，“雷霆”是不可避免的。目前，长期租赁公寓没有行业准入门槛，资金监管也处于空白状态。这些监管不力使得问题频发，不仅包括资金的流动，还包括服务质量和合同履行情况，如个别企业装修质量差、合租扰民、违规扣押金、破坏原有房屋结构等问题。
不可忽视的是，事实上，相当一部分长期出租的公寓并非自立，而是依靠转租，换言之，它们只是一个“二房东”的角色。“两房东”的出现并没有改变住房租赁市场的供求关系，反而增加了交易成本。大量无序的房屋托管所引发的社区治理问题也令人担忧。
事实上，如果在住房租赁市场上有一种类似于单人宿舍的、可以长期出租、生活条件和服务较好的住房，确实可以帮助缓解青年人的住房困难，改善青年人的住房条件。然而，这种市场模式不适用于“二房东”。这是因为，无论“二房东”得到多少房子，根本不是“一房东”，而是一个房客，房子分散在许多社区。合同的长期稳定性、房屋的管理和改造权限、承租人的服务能力都有一定的局限性。此外，以家庭为目标群体设计的卧室也不能满足年轻人的实际生活需求。
对此，在规范现有的长期租赁公寓企业的同时，有关各方可以考虑政府与社会资本的合作模式，在严格准入监管下，以有偿公共服务的形式提供安全保障，为新市民和住房困难群众提供经济适用、宜居的长期租赁住房资源，解决他们的住房问题。
