珠海、佛山、中山、东莞落户哪一座城市更好?
来源:上海落户帮
2022-06-20
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珠海、佛山、中山、东莞落户哪一座城市更好?
珠三角是全国经济最发达的区域之一,人口常年增长,吸引了很多人来此落户。深圳、广州、珠海、佛山、东莞、中山、肇庆、江门、惠州这9座城市都属于珠三角。其中,深圳和广州都是一线城市,虽然经济发达,但生活成本居高不下,宜居程度未必高,落户也相对比较难。于是,很多想要来珠三角落户的人,把视线投向了珠海、佛山、东莞和中山四座城市。
东莞的地理位置在广州和深圳之间,珠海、佛山和中山三座城市毗邻,都在广州的西南方向。四座城市都能享受到广深两座一线城市的资源辐射,选择哪一座城市落户更好呢?我先来横向比较一下这四座城市,再说明为什么选择佛山最为明智。
一、房价
想要落户,有两样东西是首先要考虑的因素,一是房价,二是教育。在刚刚过去的2020年,东莞的房价涨幅达到了全国第一,远超其他三座城市。2021年,珠海是四座城市中平均房价最高的,每平方米超过20000元;其次是东莞,接近20000元;佛山只有13000多,中山更低,只有11000元左右。
珠海环境优美,空气质量好,最为宜居,所以房产价格也高。佛山的房产均价超过中山,但性价比最高。2019年,佛山的住宅销售面积达到1650万平方米,商品房待售面积是456万平方米。简单来说,房子多,有的买。
二、教育
一座城市的教育状况与教育资源总量相关,也与人口数量相关。佛山的户籍人口在450-500万之间,东莞250-300万之间,中山和珠海分别只有190万和140万。看似佛山的人口最多,平均分到的教育资源不会多,但别忘了佛山的人口自然增长率却是四座城市中最低的,只有10%多一点。东莞12%,珠海接近13%,中山则接近19%。
说完人口,咱们再说教育资源吧。佛山拥有57所高中和中职院校,东莞有37所,珠海20所,中山16所。佛山有417所小学,东莞有331所,珠海和中山分别有134所和212所。中学阶段,佛山和东莞的在校学生数量大致相当,小学阶段,佛山有62万在校生,东莞却有84万。换句话说,佛山的人口数量远超东莞,小学生却要少很多。
佛山的教育行业从业人员有接近11万,东莞不到10万,珠海和中山只有3万多。佛山的年教育支出达到160亿,东莞更多一些,足足有接近190亿,珠海只有100亿多一点,中山还不到80亿。
三、经济
要想生存,总要赚钱。佛山的GDP总量是四座城市中唯一超过1万亿的,东莞9600多亿,珠海不到3500亿,中山只有3100亿。GDP增速方面,东莞最快,接近8%,珠海与佛山都是7%的水平。人均GDP呢?珠海接近18万,佛山13万多,东莞11万多,中山不到10万。
四座城市的平均工资水平谁高谁低呢?珠海、佛山和东莞的平均工资水准非常接近,都在6300-6500元之间,中山就要低了不少,只有6000出头。与工资对应的是物价,工资与物价的比值越高,生活自然就越幸福。珠海的房价高、物价高;东莞的房价略低,物价略低;佛山和中山的物价水平比较接近,佛山比中山略高一点。
四、医疗
佛山有127家医院,东莞110家,珠海和中山分别只有44家和67家。佛山有35000多张床位,东莞超过32000张,中山有16000张,珠海不到10000张。
这几样数据看起来比较“干涩”,如果与城镇职工养老参保人数对比就显得“生动”多了。东莞接近600万人,佛山320多万,中山和珠海分别只有190万左右和140万左右。两相对比你会发现,在佛山能够享受的平均医疗资源要比东莞更多。都说广佛同城,如果未来广州和佛山的医保卡可以打通,那佛山还能够享受到广州更优质的医疗资源。
五、交通
珠海和中山是没有地铁的,佛山和东莞虽然有地铁,但是建设进度相当缓慢。本文开头我说过,东莞夹在广深之间,“广深走廊”的地理位置很优越,商业比较发达。佛山与广州连接在一起,两市的市政府只相隔16公里。佛山的地铁二号线和三号线正在建设中,广州地铁的顺德延长线、广佛环线和南海新交通,连接着广州和佛山两座城市。珠海距离港澳比较近,港珠澳大桥十分便利。相比之下,中山的地理位置和交通就不如其他三座城市了。
六、环境
珠海的自然环境是四座城市中最好的,绿地面积超过15000公顷,远远超过其他三座城市。东莞的工业废水排放每年超过2亿吨,佛山超过1.5亿吨,中山和珠海分别只有7000万和4000万吨左右。东莞的可吸入细颗粒物浓度是32微克每立方米,佛山30,中山27,珠海25。
有一个很有意思的现象,四座城市的工业废水排放总体上每年都有缓慢增长,而可吸入细颗粒物浓度总体上每年都有缓慢降低。
七、总结
房价、教育、经济、医疗、交通、环境,综合以上六个方面的比较,我认为在佛山落户是性价比比较高的选择。除了以上六个方面,佛山还有几个独特的优势。
全国居民都知道广东人会吃,我认为广东菜的灵魂是顺德菜(顺德属于佛山),在佛山居住特别适合热爱美食的人。佛山办厂,广州开店,广州的商业和佛山的制造业刚好是一种默契的互补。由于交通便利,居住在佛山,工作去广州成为一种可以实现的选择。赚一线城市的收入,享受二线城市的生活,对很多人来说是一种难以拒绝的诱惑。
落户佛山有四种方式:年龄在45岁以下(本科以上)或者35岁以下(大专以上)都可以通过学历落户;持有效居住证可以通过积分落户;45岁以下持高级技工或以上的证书可以通过高技能落户;稳定就业满三年,有合法稳定居所,可以通过稳定居住就业落户。
落户佛山之后,你可以参加需要佛山户籍的公务员岗位考试;你可以不需要通过政策性借读或者积分入学来就读公办学校,省下去民办学校上学的几十万学费;你可以不受限制地买房;还可以享受各种各样的医疗和交通资源。