回首2019年，随着我国新的一线城市经济的快速发展，人才的快速流入，对出租住房的需求非常强劲。租房子对在另一个国家工作和生活的人来说是个问题吗？根据中国和新经纬客户的统计，至少出台了26项新的租赁住房制度，如保障出租住房的供应、支持撤回公积金支付租金、网上信贷、完善税收、租赁落户等。
16个试点城市获得财政支助，以确保许多地方的租赁住房供应
根据58.com和Anjuke于12月17日发布的“2019年中国住房租赁报告”，北京、上海和深圳的租房供应仍排在全国前三位，南京全年在租房供应方面领先于新的一线城市。在新的一线城市中，成都已经超过了上海和深圳的租房需求，仅次于北京，而重庆和武汉的游客数量也超过了广州，在全国排名第六和第七。
重点城市1~11月租房供应来源：2019年中国住房租赁报告
安居客房生产研究所58号所长张波指出，一些一线和二线城市的出租住房供应还没有有效地满足需求。
事实上，今年到目前为止，当局已发出多封信件，要求增加出租房屋的供应。
广州市要求，到2020年，利用集体建设用地建设建筑面积300万平方米，年核定建筑面积100万平方米的出租房屋。深圳要求在2022年前增加600000套新型住房，其中包括不少于300000套出租住房，以及2019年至2021年长春315万平方米的新租赁住房。南宁支持有条件的出租房屋，并允许现有的成套房屋出租，以原来设计的房间为最小单位。
此外，7月18日，住房和建设部宣布了一份供中央财政支持发展住房租赁市场的试点入围城市名单。包括北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆和成都在内的16个城市将获得中央财政支持，用于筹集租赁住房来源、建设住房租赁信息服务和监管平台等，以促进住房租赁市场的发展。
值得注意的是，这16个城市基本上是一线和二线城市。中原房地产的首席分析师张大维回应说：“这些城市的租金需求很大，租金也很高，这些地区的租赁市场已经稳定，全国的租赁市场基本稳定。”
7个城市可使用公积金支付租金。
今年5月，住房建设部、财政部和中央银行联合发布了“2018年全国住房公积金年度报告”，2018年全国住房公积金支出730.4亿元，比去年同期大幅增长64.22%。
自2019年以来，深圳、合肥、南京、哈尔滨、芜湖、南通、大洲等城市相继出台新规定，支持撤销公积金支付租金。
其中，合肥规定，从11月1日起，如果全市没有商品房租金，单身职工每年领取住房公积金支付租金的限额将提高到12000元，已婚职工和夫妻领取住房公积金支付租金的总限额将提高到24000元。
哈尔滨市有关规定，从4月30日起，公积金存款职工无房不退，交房租标准统一上调25%。
另一方面，南京建议放宽“南京市人才安全居留办法”(试行)中A、B、C类高层次人才的现行标准，放宽住房公积金租金标准，A、B、C类高层次人才每月提款金额不得超过2400元。
恒大研究院副院长夏磊对媒体表示，鼓励取消租房公积金，在一定程度上促进了未来租房事业的发展，进一步解决了大城市青年的住房问题。
河南省5个城市可租赁落户3
4月8日，国家发改委发布了“2019年新城市化建设重点任务”，建议加大对城镇非户籍人口的推广力度，促进城镇居民平等享受基本公共服务。在6月17日举行的新闻发布会上，发改委发言人孟伟表示，今年要努力做好关键人群落户的工作。其中提到，允许租住房屋的常住居民可以居住在城市公共的户口落户。
事实上，早在十年前，安徽省就规定购买落户不再是农民工进入城市的唯一途径，在城市租房的农民工也可以成为公民。
自11月以来，海口、昆明、郑州、开封、洛阳先后发布了落户租赁新约，时间比较密集。不难看出，在推出“租赁落户”新政的五个城市中，河南省占了三个。随着年底“抢劫战争”的加剧，河南省可以说是“全速火力”，这三个城市对租赁落户的要求略有不同。
郑州市公安局宣布，在郑州市中心城区租房，居住一年以上，可以经营郑州户口。经业主同意，户口可根据实际居住地的租赁合同搬到租户的地址。
洛阳市明确指出，如果我在城镇实际生活、学习或就业，我可以向当地公安机关申请搬迁落户。在该地区暂时没有合法产权的，可以转让给就业单位的集体家庭、学校的集体家庭或者出租住房办公室的社区公共住房。
开封市规定，在县政府居民城镇和其他建成镇拥有合法稳定住所(包括租赁)的人，以及与其生活在一起的配偶、子女、父母等，可以根据自己的意愿申请在当地的户口永久居留登记。
“自去年10月以来，全国各地又出现了一波落户放松政策。继海口和昆明租房能提供落户之后，郑州市还提出了租赁住房可以落户和放宽落户参与城市社会保险的条件。这些政策的颁布主要是基于落实国家发改委2019年”新城市化建设的关键任务“。“诸葛住房搜索数据研究中心王效贤说，政策实施后，通过租赁落户政策解决购房资格问题，目前在郑州租房，但24个月没有交纳社保，可以带来一些潜在的住房需求，但目前的调控政策压力大，购房者更加理性，对房地产市场的短期影响较弱。”义州研究院智库中心研究主任严跃进表示，租赁落户计划直接有利于二手房租赁市场。
将来还有什么好的政策？
12月23日，全国住房与城乡建设会议明确提出了2020年发展政策性租赁住房的要求，包括培育和发展租赁住房，促进解决新公民和其他群体的住房问题，进一步培育体制性和规模化的租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台，探索政策性租赁住房的规范标准和运行机制。
为了保护租赁双方的利益，住房建设部和其他六个部门二十五号联合发布了“关于整顿和规范住房租赁市场秩序的意见”，提出了住房来源动态监督、租赁费规范化、租赁企业加强监管、租赁金融业务控制、建立纠纷调解机制等十四项。
其中，租赁成本\\“意见”要求房地产经纪人不赚取房屋租赁价差，同一房产来源在同一网络信息平台上只能发布一次。房地产经纪机构和房屋租赁企业应当实行价格明确，并在收费前出具收费清单。在租赁管理方面，到2020年末，直辖市、省会、单列城市和其他租赁需求较强的城市应建立住房租赁管理服务平台。此外，还提出房地产经纪机构、房屋租赁企业、网络信息平台应建立投诉处理机制，承担处理租赁纠纷的首要责任。
