房屋拆迁是否按户口补偿？城市和农村有区别！
来源：上海落户帮
2022-05-13
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房屋拆迁是否按户口补偿？城市和农村有区别！
在房屋征收过程中，一些被征收人会有疑问：房屋拆迁按照户口补偿吗？编者提醒您，房屋拆迁是否按户口补偿，城乡差别很大，需要单独解释，不能泛化。
I.征用城市住房
根据“国有土地征收和住房补偿条例”第17条的规定：“市、县居民政府对被征收人的住房征收决定给予的补偿包括：(1)对被征用房屋的价值的补偿；(2)因房屋被征用而造成的搬迁和临时安置的赔偿；从法律层面看，城市产权房的补偿是以被征收房屋的价值为基础的，与户口无关。
在实践中，对于住房面积小、人口多的情况，“国有土地住房征收补偿条例”原则上规定：“被征收的个人房屋被征收，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县居民政府应当优先考虑住房保障。具体措施由省、自治区、直辖市制定。”也就是说，被征收人符合住房保障条件的，可以通过住房保障的形式解决住房问题。
也就是说，城市国有土地上的房屋征收补偿与户口无关，但1991年8月1日实施的“上海市城市房屋拆迁局实施细则”第四十七条明确提到，被拆迁人选择安置公共住房，必须按照永久住宅户口计算住户。
因此，如果你的房子属于城市中的房子，你不妨看看当地的城市房屋拆迁中是否有与户口相关的补偿规定。
二.农村住房拆迁
与城市房屋拆迁相比，农村房屋拆迁不仅涉及房屋，还涉及宅基地，宅基地与集体经济组织成员的地位密切相关。因此，农村房屋拆迁补偿与户口的关系仍然更为密切。
对于农村地区，他们是否是集体经济组织的成员，主要是基于户口登记。此外，我们必须区分两个概念：补偿和安置。补偿是对被征收房屋产权的救济，而安置则是财产所有者和家庭成员的生活和住房保障。在农村房屋拆迁中，补偿与户口无关，在要求安置权之间存在一定的关系，即获得自由安置区的权利或负担得起的安置购买权。为了应对重新安置问题，地方政府可以制定规章和政策，而且更多地存在于具体的补偿和重新安置方案中。
综上所述，城市房屋拆迁补偿是基于被征收房屋的价值，一般与户口无关；农村房屋拆迁补偿与户口有较大的关系。在实践中，被征收人需要分别看城乡情况。
