在农村有这样一种现象，院落内人去屋空，早已经没有人居住和清理过的痕迹，但是房子依然还存在。凡是有这种情况的，基本上就是房主全家人已经进城定居，老家的房子就闲置下来，没人光顾也就没人打理了。
在同样进城定居的情况下，有的农民朋友依然会把户口还保留在村子里，但是也有的农民朋友为了工作或者是孩子上学的需要，就会把全家人的户口都迁到了居住地，虽然说有的村民把全家人的户口都迁出了村子，但是农村的老房子仍然还保留在那里，由于长年累月没有人居住，院落也就会显得荒芜了。
在农村，即便是全家人的户口都迁出了原来居住的村子，那么所剩下的房子仍然还属于原有的主人，但是对于房屋拥有人来说，别忘了对自己的房子进行加固，因为一旦房子年久失修倒塌了，房主也将不再具备占用宅基地的权利，那么村集体就可以处理所剩下的宅基地了，也就意味着宅基地将被收回。
因为根据相关农村宅基地的管理办法规定，即便是村民全家人的户口迁离了本村，其留在宅基地上的房子仍然属于他本人所有，别人是无法干涉的，也不能要求他退出宅基地。
全家人的户口既然已经不在本村了，虽然仍然有权拥有自己的房子，但是却不能够翻新改建，或者在宅基地上扩建。房子即便是再破旧，也不能够拆除重建，只能够在原有房屋的基础上进行维修加固，防止房屋因年久失修而倒塌掉，因为没有了房子，或将会同时失去宅基地的使用权。
要知道宅基地的使用权，也只有本村村集体成员才能够有权拥有，当你的户口在本村的时候，你是有资格拥有本村的宅基地的，但是当全家人的户口迁出所居住的村子之后，那也将失去了宅基地的拥有资格，所以当房子倒塌之后，也就无法继续对宅基地占用了。
这也是因为虽然宅基地属于村集体所有，当初每户村民的宅基地也属于村集体批准或是许可的，那么在宅基地上所建造的房子也就是合法的，并且房子属于个人的私有财产，即便是你离开了村庄，不管户口在不在村子内，个人的房屋别人都无权强行要求退出。
所以说对于那些想进城定居的农民，一定要了解宅基地的相关规定，如果你还有打算将来回到农村的情况下，那么你全家人的户口就不能够全部迁离本村，因为等你家的房子一旦陈旧或者是倒塌了，是不能再重建了，也就失去再回到本村建房的资格。
当村民全家人的户籍已经迁离本村之后，宅基地上面的房子倒塌了，村集体就有权利收回宅基地，另行分配给其他符合分得宅基地的村民。对于那些搬离农村之后，就不想再回村的人来说，也就没必要顾及这么多了，但是有的村民想等老年之后回到农村养老的话，那就需要综合性的考虑了。
在农村还有一种现象，有的村民在全家人的户口迁离农村之前，就把自己的房屋连同宅基地进行了转让，这种情况下，如果受让者是本村的村民，又符合宅基地的申请条件，那么这样的交易基本上也就会被村集体默认了。
但是如果宅基地是转让给外村的人士，那么就不符合有关宅基地的相关法规，也是不予支持的，后来居住的人，同样也没有对宅基地的使用权利，结果也是和全家人户口迁出之后是一样的，房子只允许居住，不可以再翻建和扩建了。
